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老山东里北社区“10+1”改造工程完工

2019年11月21日


  手机变身“门禁卡”8种方式可进门  
  15年了,我家单元楼终于有门了!”头次尝试人脸识别后,70岁的张大爷连连感叹方便。
老旧、破败、无序,一直是北京众多非经小区留给人的印象,位于石景山区的老山东里北社区也曾如此。但今年8月,作为“有机更新”改造的首个试点小区,老山东里北社区启动改造,并于近日正式完成“10+1”的改造工程。
  建成于上世纪90年代的老山东里北社区占地面积10万平方米,共计16栋居民楼,其中高层4栋、多层12栋、76个单元门、1440户居民。今年7月,石景山区政府与首开集团开展战略合作,大力推进老旧小区有机更新和物业服务管理,选定老山东里北社区作为试点。公司迅速实施老山东里北社区“10+1”综合改造工程,包括安装门禁系统、加装监控系统、整治小区飞线、整修部分楼房防水、修理路灯、粉刷楼道等内容。
  张大爷家位于老山东里北社区45号楼,一住就是22年。在张大爷的记忆中,社区76个单元曾只有10余个有单元门,其余的已经没有门,只留有门框,任何人都可以自由进出,楼道内小广告乱贴……
  今年8月初,在国兴物业处联合各部门及街道召开居民听证会上,张大爷作为居民代表,带着社区居民反映问题,提出诉求和建议。国兴物业处经理张伟现场针对这些问题逐一记录。“安装智能门禁系统是老百姓呼声最高的。公司在研发智能门禁系统前,也曾调研走访了多个小区,不断观察和总结经验,探索更便捷、更智能的门禁系统。”张伟说。
  门禁卡开启楼道防盗门,在生活中随处可见。但由于门禁系统多数存在读卡系统信息简单,易于丢失,容易流于形式等问题,对社区安全还是会造成隐患。众汇宜居总架构师刘玉柱介绍,“老房管”智慧社区o2o平台实现了智能门禁系统可线上线下联网管理、智能存储,按照一人一卡注入个人信息,使门禁卡拥有身份识别功能,设有密钥无法复制,若居民丢失可随时进行挂失甚至作废,确保门禁卡只能打开居住房屋楼栋大门,最大程度上确保居民安全进出,排除闲杂人员。
  “我们社区智能门禁系统开门方式有多种,可以刷卡开门、人脸识别开门、拨打入户机开门、密码开门、远程开门、拨打电话开门,还能摇一摇、扫二维码开门。”提到到开门方式,张大爷一口气列举了8种开门方法,这也就意味着,属于不同人群的开门方式可被大家灵活运用。
  “智能门禁系统通过互联网连接,在完全兼容传统门禁拨打入户机和刷卡开门的基础上,一方面居民可通过人脸识别、手机拨号鉴权、APP软件方式进行智能门禁机的控制开门;另一方面,来访客可通过智慧门禁机与居民进行对讲,密码授权开门。”刘玉柱说。小区的智能系统还对孤寡老人进行了保护。由于采集了居民的脸部和出行信息,系统可以对老年居民出行的时间进行记录,如果一个独居老人连续三天没有进出楼,系统会立刻提醒物业人员上门查看,及时提供帮助,防止意外发生。
  既便捷又新潮的开门方式——智能门禁在老山东北里社区悄然成风,成为了居民看家护院的安全新模式。并且,对于规范社区秩序、加快社区有机更新也起到了极大作用。“尽管目前我们有非经管理费和部分补贴,但从长远看,必须要学会自我造血。”张伟透露,下一步,公司打算在停车管理、闲散资源利用、广告经营上做一些探索。
  截至目前,公司接收的非经资产已经近800万平方米。“我们希望通过探索,真正建立起非经小区长效管理机制,让这些小区有人管、管得好、可持续,增强居民的幸福感和获得感。”张伟如是说。